21 апреля 2018 г. с 11- 00 до 14- 00 прошло собрание собственников участков. Итоги, повестка и протокол ниже (протокол можно скачать: ТСН Новая Рожновка- Протокол №3_21.04.18).
Всего членов ТСН, сдавших вступительные взносы, по списку: 43 чел. Присутствовали: 28 чел. Список присутствующих членов ТСН прилагается. Кворум имеется, присутствует 65% членов ТСН. Общее собрание ТСН «Новая Рожновка» правомочно принимать решение по всем вопросам повестки дня.
Повестка собрания
- Избрание председателя и секретаря собрания
- Регистрация голосующих членов ТСН, внесение вступительных взносов, прием новых членов ТСН
- Избрание нового состава правления
- Вопросы финансирования Уставной деятельности ТСН:
- Порядок накопления и использования ЕДИНОКРАТНОГО вступительного взноса (6 тыс р).
- Порядок сбора ЦЕЛЕВЫХ (ПРОЕКТНЫХ) Взносов
- Введение ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ взносов для членов ТСН (на оплату охраны и другие переменно/постоянные расходы).
- Примерная смета ежемесячных расходов
- Определение суммы ежемесячных взносов и сроков начала их сбора
- Открытие расчетного счета в банке и корпоративной карты ТСН
- Приобретение у МосДачтреста участка земли для размещения поста охраны. Примерная смета, порядок финансирования и сроки реализации проекта
- Сбор средств на ремонт центральной дороги к Минскому шоссе; срочный ремонт дороги в районе въезда и организация водоотведения (примерная смета, порядок финансирование и сроки проведения работ); подготовка земельного участка под установку будки и оборудование поста охраны (примерная смета, порядок финансирования и сроки проведения работ)
- Приобретение и установка шлагбаума, организация работы поста охраны и системы доступа (примерная смета, порядок финансирования и сроки проведения работ)
- Предложения централизованного благоустройства общих территорий силами ТСН:
- красивые ТРОТУАРЫ в ЕДИНОМ стилевом решении из одинаковой плитки, шириной 1 м
- закрытые дренажные системы под тротуарами, устройство ливневой канализации,
- ЕДИНОЕ РЕШЕНИЕ ПО ЗАБОРАМ: высота и стиль
- централизованное уличное освещение, с использованием современных стильных, красивых и экономичных светильников
- Создание единой интернет — среды для членов ТСН и жителей будущего поселка (сайт, форум, WhatsApp-чат)
- Статус проекта газификации ТСН
Результаты
1. По первому вопросу (избрание Председателя и Секретаря собрания):
Выступил: Председатель ТСН Егоров А.
Предложил: избрать председателем собрания Егорова А. и секретарем собрания — Кондратьева Ю.
Голосовали: За: Единогласно
Решение принято.
2. По второму вопросу (регистрация голосующих членов ТСН, довнесение вступительных взносов, прием новых членов ТСН):
Выступил: Председатель ТСН Егоров А.
Предложил: Принять в члены ТСН всех, кто внес вступительный взнос в 6000 р, согласно списка.
Голосовали: За: Единогласно.
Решение принято.
3. По третьему вопросу (Избрание нового состава правления):
Выступил: Председатель ТСН Егоров А.
Предложил: включить в новый состав правления
- Кондратьева Юрия — заместитель председателя ТСН
- Останину Ольгу — бухгалтер ТСН
- Григорьева Александра
- Степанова Данила
- Ясную Лидию
Голосовали: За: Единогласно
Решение принято.
4. По четвертому вопросу (вопросы финансирования Уставной деятельности ТСН):
Выступил: Кондратьев Ю.
Предложил:
- Сохранить сумму однократного вступительного взноса в ТСН — 6 000 р. Из накопившейся суммы вступительных взносов выделить 10 000 р. на уборку и вывоз мусора с общих территорий и тропинки к ЖД станции. Организацию уборки и вывоза мусора поручить Егорову А. Оставшуюся сумму согласно финансового отчета, сохранить в качестве резервного фонда.
- Все новые проекты, осуществляемые ТСН, финансировать ЦЕЛЕВЫМ образом, т. е. путем сбора целевых финансовых взносов на каждый проект.
- Поручить Егорову А. подготовить смету предстоящих ежемесячных расходов (охрана, уборка общей территории, освещение, оплата юридических и бухгалтерских услуг, вывоз мусора, уборка дорог и их текущий ремонт) и выставить данную смету на утверждение на следующее собрание. Определить сумму ежемесячных взносов для членов ТСН исходя из представленной на следующее собрание сметы.
- Поручить Григорьеву А. в кратчайшие сроки открыть расчетный счет ТСН в банке с наилучшими условиями и минимальной платой за поддержание расчетного счета и с минимальными тарифами для переводов с карты на карту.
Голосовали: За: Единогласно
Решение принято.
5. По пятому вопросу (приобретение у МосДачтреста участка земли для размещения поста охраны):
Выступил: Егоров А.
Предложил:
- Приобрести участок площадью 1 сотка у МосДачТреста на въезде в поселок, для размещения поста охраны ТСН, согласно условиям предложенного проекта договора.
- Уполномочить Председателя ТСН подписать Предварительный Договор, внести Задаток и подписать основной Договор купли- продажи после выполнения Продавцов всех обязательств по договору. Участок и будку охраны поставить на баланс ТСН.
- Средства на внесение Задатка собрать с участников ТСН целевым взносом в размере 2000 р с каждого.
Голосовали:
За — 24
Против — 1
Воздержались — 3
Решение принято.
6. По шестому вопросу (ремонт дорог)
Выступил: Егоров А.
Предложил:
- Провести работы по ремонту и расчистке трубы под дорогой (в зоне въезда) с организацией бетонированных водоприемных приямков.
- Провести работы по водоотведению, дренированию и земелеустройству в зоне въезда, на прилегающей к дороге территории и на приобретаемом участке № 158, согласно предварительной смете (200 000 р.).
- Средства на данный проект собрать с участников ТСН целевым взносом в размере 5000 р с каждого участника.
- Собрать по 1000 р с каждого участника ТСН для передачи в фонд ремонта центральной дороги в Рожновке (к Минскому шоссе).
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято.
7. По седьмому вопросу (приобретение и установка шлагбаума, организация работы поста охраны и системы доступа):
Выступил: Егоров Александр
Сообщил:
Примерная смета на установку шлагбаума — 90 000 рублей, примерные ежемесячные затраты на содержание круглосуточного поста охраны — 70 000 рублей в месяц.
Выступил: Гуров Олег
Предложил:
Перенести решение по сбору средств на установку шлагбаума и введению ежемесячных взносов на следующее собрания.
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято.
8. По восьмому вопросу (предложение централизованного благоустройства общих территорий силами ТСН):
Выступил: Григорьев Александр
Предложил:
- Разработать единый визуальный проект и перечень видов плитки и др. материалов, для устройства красивых единообразных тротуаров вдоль всех дорог, шириной не менее 1 м.
- Подобрать подрядную организацию и выработать усредненную смету за 1 погонный метр тротуара.
- Членам ТСН при благоустройстве тротуаров обращаться в ТСН как к генподрядчику для централизованной организации работ по устройству тротуаров.
- Стоимость будет высчитываться пропорционально погонным метрам тротуара вдоль забора каждого участка.
- Организацию работ по проектированию, составлению сметы и выбору подрядной организации поручить ему же (Григорьеву Александру)
Выступил: Гуров Олег
Предложил:
- Разработать централизованный проект по устройству ливневой канализации на весь поселок
- Организацию работ по проектированию, составлению сметы и выбору подрядной организации поручить Гурову Олегу и Анпилову Сергею.
Выступил: Хмельницкий Дмитрий.
Предложил:
Требования к единообразной конструкции заборов не вводить.
Выступил: Кондратьев Юрий.
Предложил:
Рекомендовать всем участникам ТСН ограничить высоту лицевых заборов 2 м от тротуара, а также воздержаться от использования металлического проф настила и сотового поликарбоната.
Выступил: Егоров А.
Предложил:
Отложить создание централизованной ветки освещения и получения тех.условий и общего счетчика на электричество на ТСН, до получения кадастрового номера на участок под охрану.
Выступил: Кондратьев Юрий.
Предложил:
Выбрать централизованно тип и модель красивых уличных светильников для установки на столбах. Рекомендовать их для централизованной закупки теми членами ТСН, которые решили самостоятельно устанавливать освещение на столбы возле своих участков. Выбор светильников и их централизованную закупку поручить Кондратьеву Ю.
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято.
9. По девятому вопросу (создание единой интернет — среды для членов ТСН и жителей будущего поселка):
Выступил: Останин Д.
Предложил:
Использовать созданный им форум в качестве основной площадки для обмена информацией и документами участников ТСН.
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято.
10. По десятому вопросу (статус проекта газификации ТСН):
Выступил: Егоров А.
Предложил:
- Обратиться в МосДачТрест с коллективной заявкой на ускорение газификации.
- Ответственным за проект газификации оставить Егорова Александра, т. е. себя.
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято
Секретарь собрания: Кондратьев Ю.
Председатель собрания: Егоров А.
Протокол можно скачать: ТСН Новая Рожновка- Протокол №3_21.04.18