Уважаемые соседи, предлагаем ознакомиться с отчетом ревизионной комиссии и повесткой собрания, которое пройдет с 11:00 до 14:00 4 июля (воскресенье) в Школе «Да Винчи» (Здравница):
sobr-21-07-04Отчёт ревизионной комиссии
Предлагаем ознакомиться с отчетом ревизионной комиссии о деятельности ТСН «Новая Рожновка» за период 2019-20 гг., а также за период с 01.01.2021 по 30.04.2021:
rev-otchetПротокол собрания 18 апреля 2021 г.
Уважаемые соседи, публикуем протокол собрания ТСН «Новая Рожновка» (открыть в новом окне):
protocol_2021-04-18Финансовый отчет за 2020 год и Бюджет-2021
Уважаемые соседи, просим ознакомиться с Финансовым отчетом Правления ТСН «Новая Рожновка» за период с 04.12.2019 по 31.12.2020г. (открыть в новом окне):
otchet_2020А также с предлагаемым бюджетом на 2021 год (открыть в новом окне):
budget_2021Повестка собрания 18.04.2021
Уважаемые соседи, предлагаем ознакомиться с повесткой собрания, которое пройдет с 11:00 до 14:00 18 апреля (воскресенье) в Школе «Да Винчи» (Здравница):
sobr_2021-04-18Протокол собрания от 20.09.2020
Уважаемые соседи, прикладываем протокол собрания от 20 сентября 2020 года (открыть в новом окне).
p10Проект нового Устава
Уважаемые соседи, публикаем проект нового Устава ТСН для соответствия 217 Федеральному Закону (открыть в новом окне).
ustavПОВЕСТКА собрания
20.09.20
Время : с 11 до 14.30 час ( 3, 5 часа , с перерывом 10 мин )
Место : Школа Да Винчи
10.45- 11.00 :
Регистрация участников , Сбор задолженностей Сбор заявлений
Открытие собрания : Егоров А
Вступительное слово : Кондратьев Ю
1 . Отчет по выполнению проектов , утвержденных на прошлом собрании ( Егоров А.)
15 мин
2. Финансовый отчет за 9 мес – 15 мин ( Останина О )
Бюджет на 2021 — НА СЛЕДУЮЩЕЕ СОБРАНИЕ В ДЕКАБРЕ ?
3. Газификация – 1 час
Докладчик по варианту Мосгаз : Хитров А
Докладчик по варианту Теплопорт: Ю. Кондратьев
Утверждение сметы от Теплопорта
Одобрение подписания договора
Утверждение графика и порядка финансирования
Итого Первая часть :1, 5 часа
ПЕРЕРЫВ 10 мин
Вторая часть :
4. Новый устав : Останина О.- 15 мин
Обсуждение и утвеждение
5. Общее освещение в поселке : — 15 мин
Ю Кондратьев
Если делать быстро ,самим
— Покупаем фонари централизованно
— Вешаем централизованно , и каждый подключает себе на счетчик
— Считаем стоимость кабеля на всю территорию и стоимость работ
-Создаем единую сеть и передаем в МосОблэнергосбыт
6. Новый проект : навес над Мусоркой -10 мин
Егоров А.
Смета : есть , выложить на Сайт в понедельник и сделать рассылку
Ремонт дороги Хвойная 2 — 15 мин
Егоров А.
Вопрос :
— Кто участвует в финансировании ремонте Хвойная 2 ?
7. Ремонт перекрестка 10 мин
Смета от Бабика — есть , выложить на Сайт в понедельник и сделать рассылку
8. Видео наблюдение : 10 мин
Останин Дмитрий
Смета — ?
9. Шлагбаум — замена на антивандальный- 15 мин
Предварительная Смета : Егоров А.
Итого 2я- часть : 1 ч 30 мин
10. Остальные перспективные вопросы из опроса ( при наличии времени )
— Организация Сбора мусора от участков :
— Детская площадка — проект
— Пост охраны
— Канализация ливневая
-Канализация центральная
— Очистка прудов
Результаты онлайн-заседания правления ТСН
Уважаемые соседи, Правление ТСН провело первое онлайн-заседание 16 апреля, на котором решили:
- Правление отказывается от заработной платы
- Обнуляем старые задолженности некоторых членов ТСН
- Устанавливаем правило одного номерат телефона на участок для проезда через шлагбаум
Подробнее об этих и других решениях читайте в результатах онлайн-заседания (в новом окне):
результаты-онлайн-заседания-правленияГазификация от АО МосГаз
Уважаемые соседи, отличные новости: Мосгаз предлагает нам подать коллективную заявку на газификацию посёлка!
Для участия в газификации необходимо:
- новое заявление на газификацию (открыть в новом окне)
- свежая выписка ЕГРН с печатью из МФЦ (другие варианты выписок не подойдут)
- цветная копия паспорта собственника (2 страницы: с фото и с пропиской)
- нотариальная доверенность (открыть в новом окне)
ЦЕНЫ ожидаются ощутимо ниже чем от Теплопорта, по официальным расценкам МосГаза!
Чтобы не терять время — закажите выписку в МФЦ как можно раньше (ближайший к нам МФЦ — в Гусарской Балладе)! А также распечатайте заявление, заполните его и передайте все документы по списку выше — Председателю ТСН.
Правление ТСН будет подавать коллективную заявку 30 января 2020 года от всех, кто успеет собрать и передать документы.
Также, пожалуйста, проверьте в личном кабинете отсутствие задолженности по целевым и членским взносам, чтобы Правление ТСН могло включить вас в коллективную заявку.
Форма заявления (открыть в новом окне):
Заявление-о-включении-в-проект-газификации-2Протокол общего собрания от 8.12.2019 г.
Уважаемые соседи, спасибо всем, кто принял участие в собрании, прошедшем 8 декабря. Публикуем протокол собрания для ознакомления (открыть в отдельном окне).
Решения собрания (кратко):
- Утвердить финансовый отчет Правления ТСН «Новая Рожновка» за 2019 год
- Утвердить Смету ТСН «Новая Рожновка» на 2020 г. и сумму ежемесячных Членских взносов в размере 2 000 руб. с каждого участка, члена и не члена товарищества
- Установить срок оплаты членских взносов: за текущий месяц оплачивать до 10 числа следующего месяца
- Установить срок оплаты Целевых взносов на каждый проект индивидуально
- Назначать ответственного на каждый проект
- Утвердить итого: 7 проектов по Целевым взносам на 2020 г. – 4 новых и 3 старых
- Собственникам участков, тем, кто не оплатил, срочно оплатить Целевой взнос на ограждение и благоустройство площадки для сбора ТКО в размере 3 500 руб. с участка
- Члены ТСН, кто не оплатил, а также не члены ТСН также должны оплатить Целевой взнос за шлагбаум в размере 4 000 руб. и проезд
- Оплатить Целевой взнос за проект капитального устройства дорог в размере 6 000 руб. с участка, кто не оплатил
- Утвердить с 01.01.2020 г. Целевой взнос на приобретение ноутбука и принтера для ТСН по 1 000 руб. с участка
- Утвердить с 01.01.2010 г. Целевой взнос на уборку снега 2020 г. в размере 1 000 руб. с участка
- Освободить от уплаты Целевого взноса за 2020 г. на уборку снега участки: 6, 37, 48, 56, 91,13, которые переплатили целевой взнос за уборку снега в 2018 году
- Утвердить с 01.01.2019 г. Целевой взнос на ремонт бытовки для Офиса Правления и штаба строительства газопровода по 1 000 руб. с участка
- Утвердить с 01.01.2020 г. Целевой взнос на Ямочный ремонт дорог по 2 000 руб. с участка
- Подготовить образец ЕПД для рассылки по членским и целевым взносам. Ответственный Останин Д.
- Целевые и Членские взносы с 01.01.2020 г. вносятся на расчетный счет товарищества в безналичном порядке согласно ФЗ No 217 –ФЗ от 29.07.2017 г.
- Подготовить инструкцию по жалобам на плохое состояние дорог в Добродел, и возглавить поток жалоб. Ответственный Власов Е.
- Запустить шлагбаум в тестовом режиме с 20 декабря 2019 г. (открывается для всех ). Ответственный Останин Д., за визуальную навигацию – Кондратьев Ю.
- Собрать до 19 декабря 2019 г. номера телефонов тех, кто оплатил шлагбаум, с ТСН «Новая Рожновка» и СНТ «Моссовет», и передать подрядчику. Ответственный – Егоров А.
- Запустить шлагбаум в операционном режиме с 15 января 2020 г. Ответственный Останин Д., Егоров А.
- Переплату денежных средств от Целевых взносов за шлагбаум для НП «Здравница» тех, кто оплачивал данный Целевой взнос, зачесть в счет оплаты их членских взносов
- Установить срок для подачи заявок с участников ТСН, желающих газифицировать свой участок — до 30 декабря 2019 года. Ответственный Хитров А.
- Утвердить предварительную смету ООО «Теплопорт» на 25 млн. руб.
- Определить стоимость пая на каждый участок, в части выкупа мощностей по газификации, — пропорционально площади и кубатуре помещений, указанной в заявках. Остальные затраты делить поровну, на количество участников.
- Поручить Правлению ТСН «Новая Рожновка» принять меры ко взысканию задолженности с должников, с предварительным обзвоном. Ответственный за обзвон Кондратьев Ю.
- Поручить Правлению ТСН «Новая Рожновка» принять меры ко взысканию задолженности с должников в судебном порядке. Проценты согласно статьи 395 Гражданского Кодекса РФ за задержку оплаты взносов начислять только при обращении с иском в суд. Ответственный Останина О.
- Поручить Председателю правления Егорову А. организовать срочное проведение необходимого ремонта в электроснабжении, для того чтобы без перебоев благополучно пережить зиму 2019-2020 гг.
- Поручить Лиховид Е. (участок 41) довести до победного конца вопрос с передачей эл/подстанции от Дачтреста в аренду либо в собственность от срок до 1 марта 2020 г.
- Правлению подготовить к следующему собранию проект нового Устава ТСН, для приведения его в соответствие с новым ФЗ No 217 –ФЗ от 29.07.2017 г., вступившим в законную силу с 01.01.2019 г. Ответственный Останина О.
- Создать реестр собственников ТСН согласно требованиям ФЗ No 217 – ФЗ от 29.07.2017 г. Ответственный Егоров А.
- Решение вопроса частичного ремонта по ул. Хвойная 2 перенести на весеннее общее собрание ТСН.
- Продлить полномочия Председателя правления ТСН Егорова А.А. на 2 (два) года, согласно действующей редакции Устава ТСН.
- Принять в члены Правления ТСН «Новая Рожновка» Власова Евгения Васильевича, собственника участка No 26.
Новая версия договора с ООО «Теплопорт»
Уважаемые соседи, ознакомьтесь с новой версией договора на организацию газоснабжения (итоговая сумма договора уменьшилась с 32 млн до 25 млн рублей):
gaz_dog_25Инструкция по проезду на территорию ТСН “Новая Рожновка”
Уважаемые жители, на въезде в ТСН установлен шлагбаум. Въезд на территорию возможен:
- Для спецслужб (полиция, скорая помощь, пожарная инспекция и прочие)
- Для зарегистрированных собственников участков в ТСН “Новая Рожновка” и ДНП “Моссовет”
- Для автомобилей, на которые выписаны пропуска собственниками участков в ТСН “Новая Рожновка” и ДНП “Моссовет”
ВНИМАНИЕ! До 15 января 2020 года шлагбаум работает в тестовом режиме — то есть открывается по звонку на номер телефона +7 (965) 441-47-06 (или по кнопке вызова на шлагбауме).
Как зарегистрироваться для проезда?
- Заполните форму
- После заполнения формы уведомите Председателя ТСН — он внесет ваши данные в систему
Как выехать с территории?
На выезд шлагбаум открывается автоматически: он реагирует на автомобиль, который ВПЛОТНУЮ подъезжает к шлагбауму на выезд.
Как въехать на территорию?
Вариант 1: по звонку на номер телефона +7(965)441-47-06 — если вы зарегистрированы, звонок сбросится (деньги за звонок не спишутся) и шлагбаум откроется в течение 3-х секунд.
Вариант 2: по кнопке в мобильном приложении Интелпарк:
Скачать приложение для iOS: https://apps.apple.com/ru/app/intelpark/id1173563533
Скачать приложение для Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.ionicframework.intelpark3867145
Вариант 3: по кнопке вызова диспетчера — назвать диспетчеру номер участка, ваше ФИО и ваш контактный номер телефона.
Как пропустить такси, доставку и прочие машины?
Необходимо заказывать пропуска в мобильном приложении или по телефону диспетчера +74951365262. Пропуск выписывается на ваш номер участка. Проезжающему автомобилю достаточно назвать адрес (номер участка), куда именно он едет (то есть, знать номер машины или телефон водителя — не нужно).
А есть ли видеонаблюдение?
Да, камера есть, запись идет. В мобильном приложении каждый сможет посмотреть, кто к нему едет:
А вот такой вопрос?
Все вопросы по организации проезда, пожалуйста, направляйте Председателю ТСН «Новая Рожновка».
Финансовый отчет правления за 2019 год
Уважаемые собственники, предлагаем до собрания ознакомиться с финансовым отчетом Правления ТСН за период с 01.01.2019 г. по 03.12.2019 г.:
Фин.отчет-2019-на-03.12.19Проект сметы на 2020 год
Уважаемые соседи, предлагаем вам заранее ознакомиться с проектом сметы ТСН на 2020 год, который предлагается утвердить на ближайшем общем собрании:
Смета-ТСН-на-2020гДокументы по вывозу отходов (ТКО)
Правлением ТСН получено согласование места вывоза ТКО (скачать оригинал) и заключен договор на вывоз мусора с региональным оператором (скачать оригинал). Предлагаем ознакомиться с содержанием документов:
Согласование-места-ТКОДоговор с региональным оператором
Договор-на-вывоз-ТКОЗаработала площадка для сбора мусора (ТКО)
Уважаемые соседи, заработала площадка вывоза твердых бытовых отходов: договор с Рузским оператором заключен, место установки контейнеров согласовано, готовые к мусору контейнеры ждут вас внутри 🙂
Все, кто принимал участие в финансировании, получили на электронную почту инструкции по пользованию площадкой (если кто-то не получил — напишите в WhatsApp на номер +79119241235).
Пожалуйста, следите, чтобы в ваших отходах были только бытовые отходы — без строительного мусора. Не бросайте мусор мимо контейнера — следить и убирать площадку в настоящее время некому (финансирование уборки будет обсуждаться на собрании).
Оплата вывоза отходов входит в ежемесячные членские взносы. Поэтому, чтобы мусор исправно вывозился, пожалуйста, не допускайте просрочки по оплате членских взносов (2000 руб. в месяц).
Повестка собрания и выборы Председателя ТСН
Уважаемые соседи, ближайшее собрание планируется провести 8 декабря (воскресенье) с 11:00 до 14:00 (ОБНОВЛЕНО: С 13:00 до 16:00):
- Согласно Устава ТСН, на собрании необходимо провести выборы Председателя ТСН. Все желающие баллотироваться в Председатели (и члены Правления) — направляйте заявление об этом в свободной форме на почту ТСН — tsn@newrozhnovka.ru
- Предложения и вопросы для включения в повестку также принимаются на почту ТСН.
- Просим погасить задолженности по оплате членских и целевых взносов до собрания (статус оплаты и свою задолженность можно узнать, написав в WhatsApp на номер +79119241235 ).
Выкладываем проект повестки собрания (открыть в отдельном окне), подготовленный Правлением ТСН:
Повестка-собрания-ТСН-декабрь-2019Разрешение на шлагбаум
Уважаемые соседи, Правлением получено разрешение от администрации Одинцовского районного округа на установку шлагбаума на въезде в ТСН «Новая Рожновка» при условии обеспечения проезда экстренных и надзорных служб, а также жителей НП «Моссовет».
В ближайшее время шлагбаум будет подключен и введен в эксплуатацию (инструкции и подробности сообщим отдельно).
Прилагаем разрешение для ознакомления (скачать файл):
Разрешение-на-шлагбаумСмета на строительство площадки для сбора ТБО
Уважаемые члены и жители ТСН «Новая Рожновка». Публикуем смету на строительство (работа и материалы) площадки для сбора ТБО (исходный файл):
Смета-на-строительство-места-сбора-ТБООб отмене платы на ТКО
Уважаемые, члены ТСН «Новая Рожновка». В связи с тем, что Мосэнергосбыт выставил счета по оплате за вывоз ТКО с домов в х. Рожновка, принадлежащих членам ТСН «Новая Рожновка», всем членам ТСН, кто получил такие счета, с 01 июля 2019 г. эти счета НЕ ОПЛАЧИВАТЬ, так как ТСН за вывоз ТКО оплачивает по Договору с Рузским оператором.
Плата за вывоз мусора уже включена в ваши ежемесячные членские взносы.
Для того, чтобы убрать из начислений сумму за ТКО, необходимо написать Заявление об исключении платы за оказание услуг по обращению с ТКО из ваших квитанций (заявление доступно по ссылке).
Председатель ТСН «Новая Рожновка» до 1 июля 2019 г. единовременно передаст все заявления в «Рузский региональный оператор». Обращаем ваше внимание, что номер Вашего лицевого счета в Мосэнергосбыт должен состоять из 14 цифр.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- согласие на обработку персональных данных, 1 экз.
- копию паспорта 2 страниц (страницу с фотографией и страницу с регистрацией)
- копию свидетельства о праве собственности на землю или выписку из ЕГРН, 1 экз.
- копию свидетельства о праве собственности на дом или выписку из ЕГРН, 1 экз.
Заявление нужно заполнить, подписать и привезти полный пакет документов в Правление ТСН (вагончик у Озера) — с 11:00 до 13:00 ежедневно Председателю ТСН Егорову Александру (телефон +7 (926) 222-93-77).
Заявления будут приниматься только от членов ТСН (и индивидуальных собственников), кто не имеет задолженности по ежемесячным членским взносам и целевым взносам.
Напоминаем про взносы
По решению общего собрания членов ТСН от 24.11.2018 г.:
- Ежемесячные членские взносы – 2000 руб. в месяц (с 1 января 2019 г.)
- ЦВ на выкуп участка под охрану — 6000 р.
- ЦВ на ремонт эл/подстанции — 5000 р.
- ЦВ уборку снега — 1000 р.
- ЦВ на расчет тепловой мощности по газу, для тех кто участвует в проекте по газу — 1200 р.
Итого по решению от 24.11.2018г.: 13 200 руб.
По решению общего собрания членов ТСН от 19.05.2019 г.:
- ЦВ на покупку и установку шлагбаума для нашего ТСН «Новая Рожновка» — 4000 р.
- ЦВ на ремонт ям на дороге и перекрестке — 1500 р.
- ЦВ на проектную документацию устройства дорог — 6000 р.
- ЦВ на финансирование реконструкции шлагбаума в НП «Здравница» — 4000 р.
Итого по решению от 19.05.2019 г.: 15 500 руб.
Председатель Правления ТСН «Новая Рожновка»,
Егоров А.А.
Протокол собрания 19.05.2019 г.
Уважаемые соседи, спасибо всем за активное участие в собрании ТСН 19 мая. Выкладываем протокол собрания для ознакомления (открыть в отдельном окне):
протокол-собрания-19.05.2019-1Обновленная повестка к собранию 19.05.2019
Напоминаем, что собрание пройдёт в школе «Да Винчи» в Здравнице. Проезд через шлагбаум в Здравницу, пароль «на собрание в школу». Начало в 11:00.
Напоминаем, что для участия в общем собрании членам ТСН необходимо иметь при себе: паспорт, копию документа, подтверждающего права собственности на земельный участок или доверенность представлять чьи-либо интересы.
Публикуем обновленную повестку собрания:
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ :
1.Презентация проекта нового газового подрядчика.
Егоров А.
Приглашен : Подрядчик.
Рассмотрение сметы, проекта договора, примерного план-графика выполнения работ и финансирования.
Вопросы долевого финансирования участниками ТСН.
Проект Договора с подрядчиком и сметы выложен на наш сайт.
2. Проблема проезда к станции и на Можайку.
Приглашен : Гусев Георгий. Председатель ТСН Здравница
3. Установка шлагбаума, введение контрольно- пропускного режима. Дмитрий Останин:
Варианты смет:
— автоматический без диспетчеризации,
— автоматический с удалённой диспетчеризацией,
Варианты допуска : транспондер, Моб. Телефон, и т.д..
4. Результаты взаимодействия с администрацией Жаворонок и с МосДачтрестом: Кондратьев Ю. .
— Централизованное освещение посёлка. Получение ТУ, смета, порядок и сроки выполнения работ.
Возможность c Финансирования ТСН.
— Проект капитального строительства дорог, тротуаров, детской площадки.
— Проектирование и Смета.
Возможность ускорения и финансирования со стороны ТСН.
Гос. Бюджетирование, порядок и сроки проведения тендера и выполнения работ.
5. Текущий ремонт дорог за счёт ТСН: Григорьев А. Смета тут
Ямочный ремонт перекрёстка и центральной улицы (Хвойная 1). Отсыпка и частичное временное устройство второй дороги. (Хвойная 2).
Вопросы участия членов ТСН в финансировании.
6. Организация централизованной системы вывоза мусора.
Егоров А.
Статус заключения договора с Рузским региональным оператором.
Подготовка площадки — проект и смета :
— бетонирование основания , -обордюривание,
-устройство ограждения, крыши, калитки и ворот.
-Допуск на площадку по магнитному ключу.
Регламент регулярной уборки площадки для сбора мусора , а также всех общих территорий.
Включение стоимости услуг вывоз мусора в ежемесячный членский платёж.7. Возможность Подключения к Центральной канализации.
Бурмакин Олег.
8. Орг. Вопросы: Останина О.
-Отчёт финансовый за 1й кв.
-Решение по оформлению Резервного фонда.
-Вопросы задолженности по уплате членских и целевых взносов.
Проблема с дальнейшим финансированием деятельности правления и текущих мелких расходов.
— Обновление документов по членству в ТСН.
— Утверждение нового состава правления .
9. Подключение системы дистанционного голосования для членов ТСН, для принятия решений в удаленном режиме.
Останин Д.— Подписание заявления на учет голоса с адреса электронной почты в очно-заочном и заочном голосовании.
10. Вопросы ,ответы , предложения.
Коммерческое предложение на ремонт дорог
Публикуем к собранию предложение по ремонту дорог:
КП-на-ремонт-дорогСобрание 19.05.2019 и повестка вопросов
Уважаемые соседи, ближайшее собрание состоится в субботу 19.05.2019 с 11:00 до 14:00.
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ
1.Презентация проекта нового газового подрядчика.
Егоров А.
Приглашен :Подрядчик.
Рассмотрение сметы, проекта договора, примерного план-графика выполнения работ и финансирования.
Вопросы долевого финансирования участниками ТСН.
.
Результаты взаимодействия с администрацией Жаворонок :
Кондратьев Ю.
Приглашена : Зам. Главы Мамина Н. П.
Централизованное освещение посёлка. Получение ТУ, смета, порядок и сроки выполнения работ.
Возможность Финансирования ТСН.
-Проект капитального строительства дорог, тротуаров, детской площадки.
Проектирование и Смета.
Возможность ускорения и финансирования со стороны ТСН.
Гос. Бюджетирование, порядок и сроки проведения тендера и выполнения работ.
3.
Текущий ремонт дорог за счёт ТСН:
Григорьев А.
Ямочный ремонт перекрёстка и центральной улицы (Хвойная 1). Отсыпка и частичное временное устройство второй дороги. (Хвойная 2).
Вопросы участия членов ТСН в финансировании.
4.
Установка ворот или шлагбаума, введение контрольно- пропускного режима.
Останин Дмитрий.
Варианты смет:
автоматический без диспетчеризации,
автоматический с удалённой диспетчеризацией,
-те же варианты для шлагбаума.
Варианты допуска : транспондер, Моб. Телефон.
5.Организация централизованной системы вывоза мусора.
Егоров А.
Статус заключения договора с Рузским региональным оператором.
Подготовка площадки — проект и смета :
бетонирование основания , -обордюривание,
-устройство ограждения, крыши, калитки и ворот.
Регламент регулярной уборки площадки, а также всех общих территорий.
Включение стоимости услуг вывоз мусора в ежемесячный членский платёж.
Возможность Подключения к Центральной канализации.
Бурмакин Олег.
Приглашен : Представитель канализационных сетей.
7.Орг. Вопросы :,
Останина О..
-Отчёт финансовый за 1й кв.
-Вопросы задолженности по уплате членских и целевых взносов.
-Обновление документов по членству в ТСН.
Вопросы и ответы.
Общее плановое время — З часа, с одним перерывом на 5…10 мин.
Заявление на вступление в ТСН
Уважаемые соседи, публикуем форму заявления на вступление в ТСН «Новая Рожновка» (скачать оригинал):
Заявление-в-члены-ТСНСписок членов ТСН и оплаты на 22.04.2019 г.
Список членов ТСН на 22 апреля 2019 г. Проверьте, пожалуйста, свои оплаты по всем взносам (открыть в отдельном окне):
ТСН-Новая-Рожновка-взносы-на-22.04.19Договор подряда на газификацию
Уважаемые собственники, выкладываем договор подряда от нового подрядчика на комплекс работ по строительству системы газораспределения. Пожалуйста, ознакомьтесь перед собранием.
Также, в предверии собрания просим вас оставлять свои вопросы к повестке дня на специальной форме.
ДОГОВОР-ПОДРЯДА-№-1404-19-на-газификациюОтчёт о доходах и расходах ТСН за 1 квартал 2019 года
Уважаемые соседи, публикуем отчет о о доходах и расходах ТСН за 1 квартал 2019 года (скачать файл отчета):
ТСН-Рожновка-Отчёт-2019-1Инструкция по оплате
Уважаемые собственники, у ТСН есть расчётный счет в банке (реквизиты). Оплата членских, целевых взносов, а также любых других платежей принимается только на расчётный счет в банке. Оплата наличными не принимается.
Если вы платите через интернет-банк, то создайте шаблон платежа по реквизитам ТСН. Это позволит в будущем совершать платежи легче и быстрее.
1. Как платить членские взносы
- Членские взносы в 2019 г. — 2000 рублей в месяц
- Платить можно помесячно, поквартально или за год сразу
- В назначении платежа обязательно указывать период оплаты взносов, ФИО собственника участка и номер участка.
- Если у вас несколько участков в собственности, обязательно указывайте все номера участков.
Назначение платежа: Членские взносы за (период), ФИО собственника, участок N__.
Например: Членские взносы за январь-март 2019, Иванов И. И., участок N1
2. Как платить целевые взносы
Целевые взносы, утвержденные общим собранием членов ТСН от 24.11.2018 г.:
- Целевой взнос на выкуп участка под охрану — 6000 руб.
- Целевой взнос на ремонт электроснабжения — 5000 руб.
- Целевой взнос на уборку снега в 2019 г. — 1000 руб.
- Целевой взнос на теплорасчёт для газификации — 1200 руб.
Назначение платежа: Целевой взнос на (выкуп участка \ ремонт электроснабжения \ уборку снега 2019 \ теплорасчёт для газа), ФИО собственника, участок N__.
Например: Целевой взнос на выкуп участка под охрану, Иванов И. И., участок N1
При одновременной оплате нескольких взносов обязательно указывайте в назначении платежа наименования каждого входящего в платеж взноса. Например:
Членские взносы за январь-март 2019 — 6000 р., целевые взносы — на выкуп участка под охрану — 6000 р., на уборку снега — 1000 р. Иванов И. И. участок N1
Банковские реквизиты ТСН
Уважаемые собственники, у нашего ТСН открыт расчетный счет. Оплату членских и целевых взносов пока нужно производить прямым банковским платежом. Рекомендуем занести реквизиты ТСН в виде шаблона платежа в вашем мобильном или интернет-банке, чтобы было удобно платить.
Будьте внимательны: при совершении платежей надо обязательно указывать наименование платежа «Членские взносы \ Целевые взносы на …» (без указания данного наименования ваш платеж быть расценён как коммерческий и по нему будет начислен налог с прибыли), а также номер земельного участка и ФИО собственника (для идентификации платежа).
Также напоминаем, что согласно ст. 5 ФЗ N 127-ФЗ от 25.07.2017 г. (в ред. от 03.08.2018 г. N 340-ФЗ) индивидуальные собственники, не являющиеся членами ТСН, обязаны оплачивать ежемесячные и целевые взносы наравне с членами ТСН.
Реквизиты счёта ТСН в банке:
Наименование организации: Товарищество Собственников Недвижимости «Новая Рожновка»
ИНН 7731304134
КПП 503201001
Расчетный счет: 40703810900000710039
в банке: АО «Тинькофф Банк»
БИК 044525974
ИНН Банка 7710140679
Корр. счет: 30101810145250000974
Юридический адрес Банка: Москва, 123060, 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1
Если у вас есть счёт в АО «Тинькофф Банк», вы можете сканировать QR-код для быстрого ввода реквизитов оплаты (Оплатить > Переводы > Организациям > Юридическому лицу).
PS. Сейчас проходим процедуру подключения интернет-эквайринга и в ближайшее время появится возможность проводить платежи прямо на сайте ТСН с банковской карты (сообщим отдельно).
Список членов ТСН и оплаты на 17.01.2019 г.
Список членов ТСН на 17 января 2019 г. Проверьте, пожалуйста, свои оплаты по всем взносам (открыть в отдельном окне):
Смена юридического адреса ТСН
Уважаемые соседи, теперь наше ТСН официально находится в своем месте — Одинцовском районе Московской области (раньше адрес был в Москве — не достоверный).
Выписка из государственного реестра в подтверждение:
Выписка-из-реестра-ТСН-РожновкаИтоги и протокол собрания 21.04.2018 г.
21 апреля 2018 г. с 11- 00 до 14- 00 прошло собрание собственников участков. Итоги, повестка и протокол ниже (протокол можно скачать: ТСН Новая Рожновка- Протокол №3_21.04.18).
Всего членов ТСН, сдавших вступительные взносы, по списку: 43 чел. Присутствовали: 28 чел. Список присутствующих членов ТСН прилагается. Кворум имеется, присутствует 65% членов ТСН. Общее собрание ТСН «Новая Рожновка» правомочно принимать решение по всем вопросам повестки дня.
Повестка собрания
- Избрание председателя и секретаря собрания
- Регистрация голосующих членов ТСН, внесение вступительных взносов, прием новых членов ТСН
- Избрание нового состава правления
- Вопросы финансирования Уставной деятельности ТСН:
- Порядок накопления и использования ЕДИНОКРАТНОГО вступительного взноса (6 тыс р).
- Порядок сбора ЦЕЛЕВЫХ (ПРОЕКТНЫХ) Взносов
- Введение ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ взносов для членов ТСН (на оплату охраны и другие переменно/постоянные расходы).
- Примерная смета ежемесячных расходов
- Определение суммы ежемесячных взносов и сроков начала их сбора
- Открытие расчетного счета в банке и корпоративной карты ТСН
- Приобретение у МосДачтреста участка земли для размещения поста охраны. Примерная смета, порядок финансирования и сроки реализации проекта
- Сбор средств на ремонт центральной дороги к Минскому шоссе; срочный ремонт дороги в районе въезда и организация водоотведения (примерная смета, порядок финансирование и сроки проведения работ); подготовка земельного участка под установку будки и оборудование поста охраны (примерная смета, порядок финансирования и сроки проведения работ)
- Приобретение и установка шлагбаума, организация работы поста охраны и системы доступа (примерная смета, порядок финансирования и сроки проведения работ)
- Предложения централизованного благоустройства общих территорий силами ТСН:
- красивые ТРОТУАРЫ в ЕДИНОМ стилевом решении из одинаковой плитки, шириной 1 м
- закрытые дренажные системы под тротуарами, устройство ливневой канализации,
- ЕДИНОЕ РЕШЕНИЕ ПО ЗАБОРАМ: высота и стиль
- централизованное уличное освещение, с использованием современных стильных, красивых и экономичных светильников
- Создание единой интернет — среды для членов ТСН и жителей будущего поселка (сайт, форум, WhatsApp-чат)
- Статус проекта газификации ТСН
Результаты
1. По первому вопросу (избрание Председателя и Секретаря собрания):
Выступил: Председатель ТСН Егоров А.
Предложил: избрать председателем собрания Егорова А. и секретарем собрания — Кондратьева Ю.
Голосовали: За: Единогласно
Решение принято.
2. По второму вопросу (регистрация голосующих членов ТСН, довнесение вступительных взносов, прием новых членов ТСН):
Выступил: Председатель ТСН Егоров А.
Предложил: Принять в члены ТСН всех, кто внес вступительный взнос в 6000 р, согласно списка.
Голосовали: За: Единогласно.
Решение принято.
3. По третьему вопросу (Избрание нового состава правления):
Выступил: Председатель ТСН Егоров А.
Предложил: включить в новый состав правления
- Кондратьева Юрия — заместитель председателя ТСН
- Останину Ольгу — бухгалтер ТСН
- Григорьева Александра
- Степанова Данила
- Ясную Лидию
Голосовали: За: Единогласно
Решение принято.
4. По четвертому вопросу (вопросы финансирования Уставной деятельности ТСН):
Выступил: Кондратьев Ю.
Предложил:
- Сохранить сумму однократного вступительного взноса в ТСН — 6 000 р. Из накопившейся суммы вступительных взносов выделить 10 000 р. на уборку и вывоз мусора с общих территорий и тропинки к ЖД станции. Организацию уборки и вывоза мусора поручить Егорову А. Оставшуюся сумму согласно финансового отчета, сохранить в качестве резервного фонда.
- Все новые проекты, осуществляемые ТСН, финансировать ЦЕЛЕВЫМ образом, т. е. путем сбора целевых финансовых взносов на каждый проект.
- Поручить Егорову А. подготовить смету предстоящих ежемесячных расходов (охрана, уборка общей территории, освещение, оплата юридических и бухгалтерских услуг, вывоз мусора, уборка дорог и их текущий ремонт) и выставить данную смету на утверждение на следующее собрание. Определить сумму ежемесячных взносов для членов ТСН исходя из представленной на следующее собрание сметы.
- Поручить Григорьеву А. в кратчайшие сроки открыть расчетный счет ТСН в банке с наилучшими условиями и минимальной платой за поддержание расчетного счета и с минимальными тарифами для переводов с карты на карту.
Голосовали: За: Единогласно
Решение принято.
5. По пятому вопросу (приобретение у МосДачтреста участка земли для размещения поста охраны):
Выступил: Егоров А.
Предложил:
- Приобрести участок площадью 1 сотка у МосДачТреста на въезде в поселок, для размещения поста охраны ТСН, согласно условиям предложенного проекта договора.
- Уполномочить Председателя ТСН подписать Предварительный Договор, внести Задаток и подписать основной Договор купли- продажи после выполнения Продавцов всех обязательств по договору. Участок и будку охраны поставить на баланс ТСН.
- Средства на внесение Задатка собрать с участников ТСН целевым взносом в размере 2000 р с каждого.
Голосовали:
За — 24
Против — 1
Воздержались — 3
Решение принято.
6. По шестому вопросу (ремонт дорог)
Выступил: Егоров А.
Предложил:
- Провести работы по ремонту и расчистке трубы под дорогой (в зоне въезда) с организацией бетонированных водоприемных приямков.
- Провести работы по водоотведению, дренированию и земелеустройству в зоне въезда, на прилегающей к дороге территории и на приобретаемом участке № 158, согласно предварительной смете (200 000 р.).
- Средства на данный проект собрать с участников ТСН целевым взносом в размере 5000 р с каждого участника.
- Собрать по 1000 р с каждого участника ТСН для передачи в фонд ремонта центральной дороги в Рожновке (к Минскому шоссе).
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято.
7. По седьмому вопросу (приобретение и установка шлагбаума, организация работы поста охраны и системы доступа):
Выступил: Егоров Александр
Сообщил:
Примерная смета на установку шлагбаума — 90 000 рублей, примерные ежемесячные затраты на содержание круглосуточного поста охраны — 70 000 рублей в месяц.
Выступил: Гуров Олег
Предложил:
Перенести решение по сбору средств на установку шлагбаума и введению ежемесячных взносов на следующее собрания.
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято.
8. По восьмому вопросу (предложение централизованного благоустройства общих территорий силами ТСН):
Выступил: Григорьев Александр
Предложил:
- Разработать единый визуальный проект и перечень видов плитки и др. материалов, для устройства красивых единообразных тротуаров вдоль всех дорог, шириной не менее 1 м.
- Подобрать подрядную организацию и выработать усредненную смету за 1 погонный метр тротуара.
- Членам ТСН при благоустройстве тротуаров обращаться в ТСН как к генподрядчику для централизованной организации работ по устройству тротуаров.
- Стоимость будет высчитываться пропорционально погонным метрам тротуара вдоль забора каждого участка.
- Организацию работ по проектированию, составлению сметы и выбору подрядной организации поручить ему же (Григорьеву Александру)
Выступил: Гуров Олег
Предложил:
- Разработать централизованный проект по устройству ливневой канализации на весь поселок
- Организацию работ по проектированию, составлению сметы и выбору подрядной организации поручить Гурову Олегу и Анпилову Сергею.
Выступил: Хмельницкий Дмитрий.
Предложил:
Требования к единообразной конструкции заборов не вводить.
Выступил: Кондратьев Юрий.
Предложил:
Рекомендовать всем участникам ТСН ограничить высоту лицевых заборов 2 м от тротуара, а также воздержаться от использования металлического проф настила и сотового поликарбоната.
Выступил: Егоров А.
Предложил:
Отложить создание централизованной ветки освещения и получения тех.условий и общего счетчика на электричество на ТСН, до получения кадастрового номера на участок под охрану.
Выступил: Кондратьев Юрий.
Предложил:
Выбрать централизованно тип и модель красивых уличных светильников для установки на столбах. Рекомендовать их для централизованной закупки теми членами ТСН, которые решили самостоятельно устанавливать освещение на столбы возле своих участков. Выбор светильников и их централизованную закупку поручить Кондратьеву Ю.
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято.
9. По девятому вопросу (создание единой интернет — среды для членов ТСН и жителей будущего поселка):
Выступил: Останин Д.
Предложил:
Использовать созданный им форум в качестве основной площадки для обмена информацией и документами участников ТСН.
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято.
10. По десятому вопросу (статус проекта газификации ТСН):
Выступил: Егоров А.
Предложил:
- Обратиться в МосДачТрест с коллективной заявкой на ускорение газификации.
- Ответственным за проект газификации оставить Егорова Александра, т. е. себя.
Голосовали:
За: Единогласно
Решение принято
Секретарь собрания: Кондратьев Ю.
Председатель собрания: Егоров А.
Протокол можно скачать: ТСН Новая Рожновка- Протокол №3_21.04.18
Собрание 21.04.2018
Очередное собрание состоится 21.04.2018 (суббота) в 11-00 возле будки на озере.
Повестка собрания
- Избрание председателя и секретаря собрания
- Срочный ремонт дороги в районе въезда и организация водоотведения. Примерная смета, порядок финансирование и сроки проведения работ.
- Приобретение у МосДачтреста участка земли для размещения поста охраны. Примерная смета, порядок финансирования и сроки реализации проекта.
- Подготовка земельного участка под установку будки и оборудование поста охраны (земельные и др. работы). Примерная смета, порядок финансирования и сроки проведения работ.
- Приобретение и установка шлагбаума, организация поста охраны и системы доступа. Примерная смета, порядок финансирования и сроки проведения работ.
- Введение ежемесячных взносов для членов ТСН (на оплату охраны и другие переменно/постоянные расходы).
- Примерная смета ежемесячных расходов.
- Определение суммы ежемесячных взносов и порядок их оплаты.
- Открытие расчетного счета ТСН в банке.
- Проект централизованного благоустройства общих территорий силами ТСН (красивые и удобные тротуары в едином стилевом решении, дренажные системы, уличное освещение).
- Создание единой интернет-среды для членов ТСН и жителей будущего поселка (сайт, форум, WhatsApp-чат).
Проект протокола можно скачать: ТСН Протокол собрания 21.04.2018
Устав ТСН «Новая Рожновка»
Выкладываем Устав Товарищества Собственников Недвижимости «Новая Рожновка». Скан Устава можно скачать по ссылке.
Генплан развития административного округа
В конце 2017 года (а именно 28.12.2017 г.) решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области был утвержден генеральный план сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района.
По этому генплану, мы находимся в зоне Ж-2, в категории ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ. Вид разрешенного использования ИЖС (ранее было — для дачного строительства) со всеми вытекающими последствиями (положительными) , налоги на имущество, социалка и прочее.
План поселка
Участки на плане отличаются по цвету, однако это устаревшая информация.
Контактные телефоны
Одинцовский филиал АО «Мособлэнерго», оперативно-диспетчерская служба (Голицынского РЭС) — 8 (498) 694-00-67
МУ МВД России «Одинцовское», дежурная часть — 8 (495) 592-80-02, 8 (495) 592-80-03
Участковый уполномоченный — капитан полиции Рогачев Александр Александрович — 8 (929) 909-05-39, 8 (926) 775-66-80
Результаты анализов воды
О сайте
Это сайт ТСН «Новая Рожновка» (устав ТСН). В настоящее время сайт наполняется, все владельцы участков могут принять в этом участие. Для этого достаточно:
- Зарегистрироваться на сайте (регистрация самостоятельная, без подтверждения), необходимо только подтвердить адрес электронной почты.
- Создать любое сообщение.
При возникновении любых вопросов вы можете писать администратору сайта в Facebook — https://www.facebook.com/ostanindmitriy
Председатель ТСН
Действующий Председатель ТСН — Егоров Александр Александрович, выбран общим собранием собственников ТСН осенью 2017 года.
Для связи с председателем, пожалуйста, используйте номер телефона +7 926 222-93-77 — можно звонить или писать в WhatsApp. Строго с 10:00 до 17:00